大发体育：看升楼价市民由11%增至40%

香港国安立法 港人对楼市远景较之前乐观

香港国安法下，港人有意置业人数上升。房地产平台Squarefoot昨日公布2020年第三季香港房地产市场远景观察结果，显示近40%受访者预期楼价将上升，预计平均升幅约9.4%，反映市民对楼市态度较上一季乐观。但注意观察于6月尾举行，于网上接见500名香港市民，故有关数据尚未反映克日疫情第三波发作之情形。■香港文汇报记者 颜伦乐

凭据观察结果，39%受访者以为内陆住宅价钱未来六个月将向上，预计平均升幅约9.4%，尚有22%受访者估量楼价将在期内下跌平均约11.2%。在前两次观察（2019年12月及2020年4月）中，只有11%受访者估量楼市将于未来半年上升，有过半数受访者料楼价将下跌。数据显示港人对楼市远景较之前更为乐观。

此外，是次观察当中，以为内陆楼价已在已往12个月见顶的受访者，人数由上一次在4月份观察时占47%降至34%。剖析楼价有机遇上升的缘故原由，受访者以为内陆「住宅需求仍然高企」（65%）、「楼市久远仍上升」（57%）及「疫情缓和、经济更先苏醒」（49%）为三大主要因素。

而有意在未来12个月购置住宅物业的受访者比例达24%，过半数（52%）受访者示意，政治环境对他们的置业决议有一定影响。

91%有意置业者曾上网睇楼

Squarefoot.com.hk总经理Kenneth Kent示意，观察举行时疫情有所缓和，虽然仍有83%受访者以为本港楼价太高，但有39%人以为未来6个月楼价将上升，扭转了此前两次观察对楼市下跌的预期。

他续说，上半年本港楼价未有受疫情影响而泛起大幅调整，或反映有意置业人士对后市的信心。另一方面，疫情下更多人上网征采楼市相关资讯， Squarefoot平台浏览量数据显示，今年上半年的网站浏览量录得增进，第二季的网站流量及楼盘查询量划分按季增加了26%及42%。是次观察也发现，有意置业人士中，高达91%示意在疫情时代曾经上网睇楼。

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