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明星夫妇5900万买房“跳单门”最新进展:中介起诉原房东,庭审持续约4小时

每日经济新闻 2022-10-28 12:35:45

每经记者 刘颂辉    每经编辑 陈梦妤 何小桃    

10月27日,上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心(有限合伙)商品房委托代理销售合同纠纷案在上海市黄浦区人民法院开庭。

下午3时许,《每日经济新闻》记者在现场看到,法院南侧靠近延安东路的大门口,有人在路旁等候。一位工作人员表示:“出于疫情防控考虑,控制法庭人数,庭审暂不允许现场旁听,除非得到法官同意。”

庭审法院外 每经记者 刘颂辉 摄

一位参与现场庭审的人士通过电话向记者透露,整场庭审从下午2点一直到6点才结束,双方最后的庭审结果,需要等待法院宣判。

企查查平台信息显示,原告上海雅銮房产经纪有限公司于2018年7月在上海注册成立,法定代表人为霍如学。被告方上海思和资产经营管理中心(有限合伙)则是黄浦区国资委旗下的企业,经营范围包括资产管理、投资咨询、企业管理咨询、商务信息咨询、物业管理和房地产开发经营。承办部门为黄浦区人民法院民事审判庭。

据《每日经济新闻》此前独家报道,事情缘起2月7日,一家自媒体发文,他的朋友H是豪宅经纪人,曾于2019年6月21日和22日两次为张杰、谢娜带看房源,后者以不喜欢该房为由不再购买。但此后不久,H经纪人(即霍如学)发现二人已私下联系房东上海思和资产经营管理中心,并购买了该房源,以此避开大额中介费。

2月8日下午,谢娜张杰方律师发表声明:H先生捏造事实,提及的“跳单”、“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤,同时其偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人合法权益。

记者实地走访了解到,涉事的思南公馆东苑7号101室房产已于2019年12月14日网签,网签价格5920万元,单价约17.36万元/平方米。按照总价2%的惯例,中介费合计约120万元。

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思南公馆 每经记者 刘颂辉 摄

该处房屋位于思南公馆东南角,是思南公馆建筑群中少有的产权房。该项目一位工作人员透露,带产权的公寓共有17栋,173户,于2012年左右建成,如今早已售完,思南公馆其他51栋花园洋房只租不售。

据附近的豪宅中介门店工作人员介绍,思南公馆的产权公寓只是上海市中心高价豪宅的代表之一,由于临近南北高架路,噪音影响居住生活,在圈内被戏称为“动感地带”。

事件发生半年多,据上海市高级人民法院网站显示,张杰、谢娜与上海雅銮房产经纪有限公司、霍如学、项荣富名誉权纠纷案已于今年8月17日在上海市金山区人民法院第五法庭开庭。此次,为中介方起诉该套房产的原房东。

所售房源车库入口 每经记者 刘颂辉 摄

“一切等待法院最终的判决结果,”霍如学10月27日通过电话告诉记者,自己目前不在上海,当天的庭审由代理律师出庭。因自己在上海曾从事豪宅中介工作多年,如果此次诉讼失败,将采取其他方式进一步维权。

刘颂辉 

编辑|陈梦妤 何小桃 杜波

校对|程鹏

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