ug环球开户:200多业主的衡宇未过户且收不到租金 出卖方:公司没钱了

admin 4个月前 (06-03) 财经 48 0

二手房被出卖方抵押给银行,购房一年多了仍无法过户,屋子还被旅店租用。现因旅店歇业,出卖方资金不足,200多业主已数月未收到租金。

42岁的孙先生在渭南事情,去年他和妻子准备在西安购置一套衡宇举行投资,经由中介推荐,他们选择了位于西安市碑林区东大街的淞江广场楼盘。

2019年1月2日,孙先生的妻子张女士与出卖方西安市盈德置业有限公司签了商品房买卖合同(现房)以及补充协议,在购房的同时,将衡宇委托给西安市盈德置业有限公司对外出租谋划。

“我们是按揭买的房,全款30多万元,首付16万,但售楼部的人一直没通知我们解决按揭。”孙先生说,原本约定2020年1月过户,但衡宇被出卖方抵押给了银行,只能延期过户。“延期后,出卖方每月支付600元左右的违约金,每三个月也给我们返还2000多元的租金。”

但直到今年2月左右,孙先生说,他便再没有收到过租金和违约金。“买房时,屋子就已经租给了一家旅店,但现在旅店把屋子占着不给退,租金也不支付,我们没有过户,屋子也收不回来。”

6月2日,华商报记者看到孙先生提供的商品房买卖合同(现房)上写着,出卖方为西安市盈德置业有限公司,补充协议中提到,甲方张女士购置乙方西安市盈德置业有限公司位于西安市碑林区东大街的淞江广场衡宇,并赞成乙方继续出租作为旅店用房,租期至2022年4月30日,乙方每季度支付租金2079.6元。

随后,记者联系到西安市盈德置业有限公司销售部司理郭先生,他注释说,原本约定购房后一年便可过户,现在200多户业主的衡宇一直未过户,是由于公司没有资金,将衡宇抵押给了银行。

“旅店由于疫情谋划不下去,从5月最先歇业但一直没有清场,拖欠了公司七八个月的房租,一共有200多万元,公司本来是靠这部分租金给业主支付违约金和租金,现在着实没钱再支付了。”郭先生说,公司一直在与业委会成员相同,想办法解决问题,去年年底房管部门也介入处置,现在会先以记账的形式挂号拖欠的违约金和租金,现在公司正在融资,设计今年7月去银行解押,若不能解押,将继续支付违约金并举行赔偿,此外,业主还可以申请退房处置。

华商报记者 田睿


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