选址急转弯 农地解约纠纷多

交通部以近2年时间评估高铁延伸宜兰端站址，去年8月宣布礁溪四城地区为优先方案，因位置最北，引起地方譁「」然，但不到5个月急转弯，让当初进场抢地的买家大傻眼，短时间地价跳水，有些买家不甘损失、干脆毁约，也衍生【sheng】不少土地『di』交易纠纷。

当交通部属意「yi」四城站的消息传出，吸引大批投资“zi”者抢进，从实价登录中揭露（lu），四城周边农〖nong〗地交易多落在7～9月，时间点刚好是交通部属意四城站的消息传开后，原本乏人问{wen}津的农地，瞬间被炒热。

但因民意反弹，四城站升级成〖cheng〗高铁宜兰站幻灭，先前房仲在四城打着高铁预定地的销售案名贩‘fan’售，吸引不少买家抢地，随着四城‘cheng’站出局，解约潮与买卖广告不实官司也陆续浮现台面。

谢姓建商表示，确实身边听闻有不少解《jie》约纠纷正在{zai}诉讼中，像是有买家用1000万元买了四城站附近一块农地，少了高铁特区光环后，买家想解约，但已缴了300万{wan}元税金、签约金等费用，但卖方可没收已支付的价金，为避免〖mian〗走上法庭，双方最后协调和解，只能各退一步海阔天空了。

张姓仲介表示，其实因为高铁关系，有很多买家都买在‘zai’1坪2.5万元上下，感觉金额不大，但因整“zheng”块农地面积大，总价还是“shi”满高「gao」的，甚至有些还是贷款购入，现在想赔售也卖不掉《diao》，因而衍生很多买卖纠纷官司。

宜兰县地政处表示，牵扯到买卖纠纷时，若透过司法途径，往往律师费和诉讼支出会产生惊人费用，也会耗掉双方许多时间，建议为（wei）缓解讼源，不妨先到县府消费者服务中心申请调解，届时双方皆能达到和平调处结果。

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