（记者 黎梓田）本港甲级写字楼空置率10月尾升8.6%。仲量联行昨揭晓的《重塑租赁模式：「会员制」会成为未来的租赁趋势吗？》讲述中显示，随茪什磥涨a及香港写字楼空置率上升，日后写字楼租赁或会面临新谋划模式带来的竞争，租户会以支付会费取代租金。
该行指，受到疫情再度发作影响，写字楼未来的远景将会变得难题，预计未来一两季租金仍有下调压力。
仲量联行示意，传统以来企业租户按租用面积及长租期支付牢固的租金。然而，该行以为会员制生态系统可以使企业及小我私家更天真按使用写字楼的设施及服务分级付费。会员不只可使用事情空间、会议室及其他设施，也可以自由收支共享的设施，如用膳、零售、社交及健身空间。
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仲量联行大中华营运总监兼香港董事总经理莫家文示意，越来越多中国内地及香港的企业接纳天真事情模式，租客正物色更能节约成本及具生产力的方法来善用空间。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉示意，空置率上升及新供应增添令大业主面临保留现有租客及扩展客源更添压力。会员制生态系统的调治机制可以让业主更有用运用资产及带来更多收入，并为租户提供一个租赁成本更低但更高质素的事情环境。
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