欧博亚洲客户端:香港整体估算,桂山岛的浅水区可填海提供分外至少1,000公顷土地。(东方IC图片),香港衡宇供应严重不足,栖身密度又高。图为红磡黄埔花园。(RTHK图片)

admin 2周前 (10-06) 快讯 24 1

香港整体估算,桂山岛的浅水区可填海提供分外至少1,000公顷土地。(东方IC图片)

香港衡宇供应严重不足,栖身密度又高。图为红磡黄埔花园。(RTHK图片)

郑耀棠

刘本立

香港衡宇欠缺问题一直存在,2019年3月时香港立法会议员叶刘淑仪便建议港府追求中央政府批准,借出相近香港的岛屿,包罗大屿山以南的桂山岛,用作填海造地。

克日此事又被重新提起,一石激起千层浪,坊间议论纷纷,有高声叫好者,称桂山岛或可成为珠海下一个横琴;也有不少声音指该新闻属无稽之谈,更对可行性提出质疑。(文:胡梦然、冯靖欣)

珠海号称「百岛之城」,有逾百个岛屿,部门生长成景点供人嬉戏,桂山岛作为旅游岛,名气却远远不及东澳岛、淇澳岛等。加上又远离珠海市区,现时珠海往桂山岛天天只有四班船,航程约50分钟;与澳门暂未开通航线。另外,下昼五点半事后便无班船可进岛。

常住住民6,000人

桂山岛总面积为10平方公里,衡宇大部门是一些自建房,岛上原住住民有约6,000人,多从事水产养殖。近年岛上虽致力转型旅游业,但却不很乐成,即即是沐日游人也不多,岛上亦无大型旅店,算上经济型的旅店亦仅有四间,在一众岛屿中显得平平无奇。

郑耀棠:可参照「横琴模式」

是次桂山岛或有望借让给港府的新闻再挑动起人们的神经,让人重新关注起这座默默无闻的小岛。从地理位置上看,确实距离香港极近,与大屿山仅约3海里,坐快艇最快20分钟内可达。

香港工联会的港区人大代表郑耀棠建议,桂山岛的生长可以参照「横琴模式」举行,由内地拨地建立新小区,在当地实行香港执法并由港府设计生长建设,估量可以容纳数十万人口。

据开端估算,桂山岛的浅水区可填海提供分外至少1,000公顷土地,足以举行具规模的设计及生长,若将部门土地用于住宅用途,有可能提供16万至20万个单元。

若实现利好澳门珠海

若该方案通过,无疑对珠海及澳门都是利好,虽然沾恩情度暂时未能估算,但将让珠海款式迎来新的转变,港珠澳三地将更紧密联系起来。

以往香港在陆地上的邻人只有深圳,珠海实际上与香港关联度并不高,即即是港珠澳大桥开通后,珠海与香港并无想象中变得亲切。但若是上述的桂山岛开发方案实现后,那珠海便为香港与澳门的连接点,或将成名副实在的「大湾区国际商贸互联港」。

澳门经济学会会长刘本立以为,珠海桂山岛如被填海供香港兴建公屋,对澳门经济影响不会很大,由于桂山岛较靠近香港大屿山,距离澳门也较远,但他以为区域合作除了在经济层面,如投资和商业领域上,也要思量住民,惠及民生

刘本立续指,澳门现正生长休闲旅游事业,海上游是其中一个项目,或者未来可以与桂山岛商议增添停泊点,生长多个休闲旅游的门路。

他续指,澳门不少住民都喜欢到香港长洲和大澳等具有海陆特色风情的地方,未来桂山岛或会成为类似的特色地址。

交通基建问题难战胜

愿景虽是好的,但真正实行起来却是困难重重,不少人质疑其可行性没有几分。最大的问题即是桂山岛究竟只是个岛,往来交通只能靠船只,但高速船程的收费昂贵、班次又疏落,难以相符栖身地的要求。

若是要做到如设计所说,吸引跨越十万人栖身,则必须要有重大的基建配合,就像今时今日的香港东涌,要有大桥、地铁、大型屋苑及阛阓等等。而这些都不是一朝一夕就能办到的,或许需要花费一二十年时间及重大的资金。

桂山岛又名垃圾尾岛 曾是港人欢乐园

桂山岛曾名为垃圾尾岛,有研究指其空间形态存有「先天不足」,导致岛上的住民放弃原有的生涯迁至珠海。

吉林大学的姚力豪、西安修建科技大学的高斯如曾在《万山群岛邨落空间形态对于人居环境的影向——以桂山岛的桂山邨、桂海邨为例》中指出:「桂山全岛以山地为主,山峰多石,可建设用地少且高差较大,受到地形与传统聚居形态的影响⋯⋯衡宇只能依山坡而建⋯⋯对住民生产生涯带来诸多不便⋯⋯表现出小岛人居环境宜居性差⋯⋯」

实在桂山岛也曾经「繁荣」过,在90年代初,桂山岛一度是一些香港男子的「欢乐园」、「温柔乡」。那时岛上发廊各处开,天天薄暮有不少人收工后便从香港仔或长洲赶乘「洗头艇」登岛寻乐。由于属「偷渡」性子,无需使用回乡证(那时是盖章证件),家中妻子不会查到。但之后内地增强扫黄,小岛上再不能夜夜笙歌,桂山岛陷入萧条。

桂山岛地型多石,栖身条件受局限。(东方IC图片)

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